EagleRidge Plaza schließt die ersten beiden Multis ab

FARGO – Sprechen Sie über eine Feuertaufe.

Es war 2017 und Ian Bullis war noch eine Woche von seinem Abschluss am Baumanagementprogramm der North Dakota State University entfernt, als ihm die Pläne für seinen ersten Auftrag in der Praxis überreicht wurden: den Bau des ersten Bürogebäudes für EagleRidge Plaza zu überwachen, ein meistergeplantes Projekt von Mehrzweckgebäuden entlang des Veterans Boulevard und südlich der 32nd Avenue South.

Es hat vielleicht ein wenig geholfen, dass Ians Vater Jim Präsident von EagleRidge Development ist, der Gruppe hinter dem Projekt.

Trotzdem war EagleRidge Plaza ein riesiges, komplexes Unterfangen – ein 200-Millionen-Dollar-Projekt, das sich über 17 Hektar erstreckt und mehrere Phasen erfordert.

Fünf Jahre, eine Pandemie und vier fünfstöckige Gebäude später scheint Ian sein reales Finale bestanden zu haben. EagleRidge feierte kürzlich seine Fortschritte mit einer großen Eröffnungszeremonie auf seinem 1,5 Hektar großen Platz. Die Veranstaltung war geprägt von einer Banddurchschneidung, Imbisswagen, Bauführungen und Live-Musik.

Und Ian und Abbey Heilig, Marketingdirektor von EagleRidge, sagen beide, dass diese Art von Outdoor-Veranstaltungen in der stadtplatzähnlichen Umgebung des Platzes mit seiner Bühne, den mit Kunstrasen bedeckten „Grünflächen“, der öffentlichen Kunst und den Sitzgelegenheiten im Freien alltäglich werden . Sie stellen sich alles vor, von akustischen Musikshows bis hin zu Bauernmärkten.

„In Fargo gibt es nichts Vergleichbares, außer wenn man in die Innenstadt kommt. Wir bringen sozusagen die Innenstadt-Atmosphäre mit“, sagt Heilig.

In einem Artikel über das Projekt aus dem Jahr 2021 führte Jon Youness, Entwicklungsdirektor von EagleRidge, einen Großteil des dynamischen Wachstums von Veterans und 32nd Avenue auf die Entscheidung von Sanford Health zurück, sein Hauptkrankenhaus in der Nähe zu errichten.

„Wir betrachten Veteranen als eine Art Herzstück des Wachstums der Stadt Fargo (und West Fargo) im Moment“, sagte er damals.

Als Ian kürzlich einen Rundgang durch die neuen Gebäude von EagleRidge anbot, wiederholte er diese Meinung. „Dies ist offensichtlich der neue, lebendige Teil des FM-Gebiets – der südwestliche Teil von Fargo, und als wir das Land für dieses Grundstück identifizierten und erwarben, wussten wir, dass es sich auf dem Veterans- und 32nd Ave-Korridor befindet, was ein Hochpunkt ist.“ „Das verkehrsreiche Gebiet wäre ein großartiger Standort für das, was wir tun wollten“, sagte er.

So wie es aussieht, umfassen die vier fertiggestellten Gebäude des Platzes zwei reine Geschäftsgebäude mit Büroflächen der Klasse A (eines davon beherbergt auch die Büros für EagleRidge Development) sowie zwei Mehrzweckgebäude – jedes bietet Gewerbeflächen im Erdgeschoss, 94 Wohnungen und Tiefgarage oder überdachte Parkplätze im Erdgeschoss für alle Mieter.

Im Gebäude 5601, dem ersten fertiggestellten Gebäude mit gemischter Nutzung, seien drei Viertel der 12.000 Quadratmeter großen Gewerbefläche vermietet, sagt Ian. Der kommerzielle Teil des zweiten Mehrzweckgebäudes füllte sich ebenfalls, was vor allem dem Inspire Health & Wellness Spa zu verdanken ist, das eine Fläche von 8.000 Quadratmetern im Erdgeschoss einnimmt.

Dennoch gibt es noch viel zu tun. Entlang der Ostseite der beiden fertiggestellten Mehrzweckgebäude entstehen Gebäude unterschiedlichen Bauzustands. Das fünfte Gebäude soll am 1. Dezember und das sechste am 1. Mai 2024 fertiggestellt werden, sagt Ian.

EagleRidge hofft, in der Siedlung schließlich neun Gebäude errichten zu können, obwohl diese Zahl nicht in Stein gemeißelt ist, sagt Ian.

Es handelt sich um das bisher ehrgeizigste Projekt des Entwicklungsunternehmens, das bereits 2009 begann, als Jim Bullis, ein Anwalt, und Jeff Laliberte, Präsident/COO von Hebron Brick, ein in Not geratenes Mehrfamilienhaus übernahmen, um zu helfen ein Freund. Sie hatten geplant, nur ein oder zwei Jahre im Geschäft zu bleiben, da die Entwicklung abgeschlossen war. Stattdessen wuchs ihr kleines Unternehmen weiter.

Laut der Website des Unternehmens verfügt EagleRidge Development heute über mehr als 2.000 Einfamilienhausgrundstücke, 2.300 Mehrfamilienhäuser, über 40 Hektar Gewerbegrundstück und über 200.000 Quadratmeter Gewerbefläche.

Ian sagt, bei EagleRidge sei das Interesse an den Apartments groß gewesen, die von 52 m² großen Studios bis hin zu 130 m² großen Wohnräumen mit drei Schlafzimmern reichen. Die Mieten liegen zwischen 1.095 und 2.095 US-Dollar pro Monat und beinhalten Nebenkosten und Internet.

Viele junge Menschen fühlen sich vom Gemeinschaftsgefühl der Wohnungen angezogen, obwohl Ian sagt, dass auch Familien und Rentner den Komfort schätzen.

„Sie wollen die Annehmlichkeiten, aber sich um den Rasen und den Schnee kümmern – das alles wollen sie nicht“, sagt er.

Die Apartments verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Quarz-Arbeitsplatten, luxuriöse Vinyldielenböden, Geräte aus Edelstahl, Waschmaschinen und Trockner in der Einheit, Vorratskammern, hohe Decken, zentrale Klimaanlage und Tiefgaragen- oder überdachte Parkplätze im Hauptgeschoss.

Als Reaktion auf die Trends bei der Fernarbeit sagte Ian, dass sie Medienzonen hinzugefügt haben, die einen Schreibtisch, Speicher und USB-Anschlüsse umfassen.

Sobald die Arbeit erledigt ist, können die Bewohner das Fitnesscenter im ersten Stock aufsuchen, einen 5.500 Quadratmeter großen Raum, der mit Kraftgeräten, Hanteln, Cardiogeräten, einer Kletterwand, Dampfduschen und einem Dampfbad ausgestattet ist.

Im zweiten gemischt genutzten Gebäude wurde im ersten Stock ein Golfsimulator installiert.

Die Einrichtung arbeitet auch mit Next Level Fitness zusammen, das kostenloses virtuelles Personaltraining und alle drei Wochen persönliche Sitzungen anbietet.

Da jedes Jahr mehr Amerikaner Haustierbesitzer werden, sind in EagleRidge bis zu einem gewissen Grad auch Haustiere willkommen. Hunde müssen unter 30 Pfund wiegen und bestimmte Rassen sind eingeschränkt. Auch Tierhalter zahlen monatlich etwas mehr.

Hunde- und Katzenliebhaber haben Zugang zu einer zentralen „Haustierwaschanlage“, komplett mit tiefem Edelstahlwaschbecken, speziellem Haartrockner und charmanter Kunst verwöhnter Welpen an der Wand.

Um überall eine gemeinschaftsorientierte Atmosphäre zu fördern, haben die Bauherren von EagleRidge zahlreiche Räume geschaffen, in denen sich die Bewohner treffen und unterhalten können.

Annehmlichkeiten wie eine Dachterrasse, „Clubräume“ in jedem Gebäude mit gemischter Nutzung und Terrassenbereiche mit Außenküchen gibt es in Hülle und Fülle.

Der noble Clubraum im Flaggschiff-Gebäude mit gemischter Nutzung hat ein deutliches „Fargo“-Logo, mit einer Decke aus Scheunenholz von Dakota Timber, Wänden aus Hebron-Ziegeln und einem handgemalten Wandgemälde von Upper Hand Signs.

Ein betongetäfelter Gaskamin teilt den Raum, während überall freundliche Gruppen von Tischen und Stühlen angeordnet sind.

Dieser Gemeinschaftsraum verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit einer Kaffeemaschine, in der die Bewohner kostenlos Kaffee trinken können. „Viele Leute kommen auf dem Weg zur Arbeit vorbei und holen sich ihren kostenlosen Kaffee“, sagt Heilig.

Bewohner können den Raum für Versammlungen reservieren, aber der Raum steht allen Mietern offen, wenn er nicht genutzt wird.

Ein Shuffleboard-Spiel und ein Kickertisch befinden sich neben einer Fensterwand mit Blick auf den 8.000 Quadratmeter großen Terrassenbereich.

Dieser luxuriös aussehende Raum ist teilweise von einer Pergola beschattet und verfügt über große Gasgrills, Loungebereiche und Spiele wie Tischtennis und Cornhole. „Sie werden oft genutzt“, sagt Ian. „Wir wollen, dass die Mieter zufrieden sind, damit sie hier bleiben.“

Erfahren Sie mehr über EagleRidge unter https://www.eagleridgeplazaresidences.com/